Последний анализ договоров купли-продажи, опубликованный Земельным департаментом, показывает, что иностранные покупатели предпочитают покупать в регионах Ларнаки и Фамагусты.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам в Ларнаке увеличились, согласно сообщениям СМИ. Также зарубежные инвесторы, которые ищут дома для отдыха, все больше обращают внимание на регион Фамагуста.
Также будущее развития порта и Марины Ларнаки, похоже, находится под срывом, согласно сообщениям греческих СМИ. Кажется вероятным, что Алексис Вафедес, министр транспорта, коммуникаций, может расторгнуть контракт с Kition Ocean Holdings и Around Town.
В беседе со Stockwatch Министр сказал, что “контракт, согласованный с компанией-подрядчиком, очень сложный”.
Далее, Министр подчеркнул, что “Теперь мы потеряли всякую надежду на то, что компания-подрядчик намерена продлить гарантию на 10 миллионов евро и приступить к строительству проекта, поэтому мы действуем на основе наших собственных обязательств по защите общественных интересов”.
Только время покажет, как это повлияет на будущие продажи недвижимости в районе Ларнаки.
Почему снижается интерес зарубежных покупателей?
Одной из возможных причин снижения числа иностранных покупателей в Пафосе и Лимассоле является пересмотренные правила получения постоянного вида на жительство на Кипре. В настоящее время от заявителя требуется инвестировать минимум 300,000 €, и иметь гарантированный годовой доход из-за рубежа в размере 50,000 € плюс дополнительные 15,000 € для супруга / супруги, и 10,000 € для каждого ребенка.
В настоящее время в парламенте обсуждается законопроект об изменениях в программе получения ПМЖ. Предлагаемые правила снизят порог инвестиций до 250,000 € и снизят требования к доходу до 40,000 € для заявителя, с дополнительными 10,000 € для каждого иждивенца.
AKEL также внесла предложение смягчить закон. Они хотят, чтобы Министр внутренних дел разрешил иностранцам получать гражданство, даже если они недостаточно хорошо знают греческий язык. Кандидатам необходимо хорошо разбираться в основных элементах современной политической и социальной реальности Республики Кипр.
Продажи недвижимости – анализ сегмента рынка
Продажи на внутреннем (кипрском) рынке
Общее количество продаж на внутреннем рынке в апреле 2024 года выросло на 34%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 63% от общего количества продаж за месяц.
За исключением Пафоса, где продажи упали на 26% . Продажи в Лимассоле, Никосии, Ларнаке и Фамагусте выросли на 55%, 48%, 36% и 7% соответственно.
Продажи на внутреннем рынке за первые четыре месяца 2024 года достигли 3 001, увеличившись на 20% по сравнению с 2 504, достигнутыми за аналогичный период прошлого года. За исключением Фамагусты, во всех районах зафиксирован рост.
“Статья подготовлена по материалам news.cyprus-property-buyers.com”
