Программа – лишь еще один инструмент для продвижения недвижимости?
Мы живем в мире, где все в постоянном движении. Люди выбирают миграцию в другие страны в поисках лучших возможностей для себя и своих семей, как в смысле карьерного роста, так и в обеспечении лучшего образа жизни. Некоторые вынуждены мигрировать, чтобы уйти из опасных и небезопасных сред. Другие, более удачливые, выбирают инвестировать в новое место жительства и воспользоваться преимуществами, которые предлагают страны-хозяева.
Согласно данным Департамента экономических и социальных вопросов Организации Объединенных Наций (UN DESA), Европа продолжает быть крупнейшим местом миграции в мире. Было бы интересно узнать, значительно ли Кипр вносит свой вклад в эту цифру. Быстрый поиск в Google наиболее успешных путей получения ПМЖ в мире покажет, что Кипр часто попадает в топ-10 стран с наиболее привлекательными программами постоянного пребывания.
Давайте подробно рассмотрим новую программу получения постоянного проживания через инвестиции. В соответствии с Положением 6(2) Положений о прибытии и миграции, Министерство Внутренних Дел имеет право, уведомив Совет Министров, выдать разрешение на въезд в страну для гражданина третьей страны в случаях, когда этот гражданин сделал инвестиции, соответствующие требованиям политики. Конкретно, согласно Положению, инвестор должен соответствовать инвестиционным и качественным критериям. Что касается инвестиционных критериев, у заявителя есть четыре варианта:
- Инвестиции в дом или квартиру: приобретение дома или квартиры от застройщика на сумму не менее €300 000,00 (плюс НДС). Важно отметить, что в этой категории продажа не должна происходить от вторичного рынка. Кроме того, заявитель может приобрести до двух жилых единиц (квартир или домов), при условии, что общая рыночная стоимость равна или превышает €300 000,00 (плюс НДС), но нет необходимости, чтобы эти два объекта находились у одного застройщика.
- Инвестиции в недвижимость (кроме дома или квартиры): приобретение офисов, магазинов, отелей или других видов недвижимости, либо их комбинации, общей стоимостью €300 000, в этой категории инвестиции могут происходить от перепродаж.
- Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании с бизнес-деятельностью: инвестиция не менее €300 000 в акционерный капитал компании, которая базируется и работает на Кипре и должна иметь не менее пяти сотрудников.
- Инвестиции в единицы Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций (формы AIF, AIFLNP, RAIF): инвестиция не менее €300 000 в единицы коллективных инвестиций Кипрской инвестиционной организации, инвестиции которой должны быть сохранены на Кипре.
Кроме вышеперечисленных инвестиций, заявитель должен иметь возможность доказать, что у него имеется стабильный годовой доход не менее €50 000, и этот требуемый доход увеличивается на €15 000 для супруга и на €10 000 для каждого из их несовершеннолетних детей. Важно отметить, что доход должен происходить из-за рубежа и может включать зарплаты, пенсии, дивиденды от акций, проценты по банковским вкладам, арендные платежи или любой другой источник дохода.
Возвращаясь к критериям качества, они просты и обычно аналогичны требованиям, установленным в большинстве стран. Критерии качества в основном касаются предоставления чистых справок о несудимости для заявителя и его супруга из страны происхождения и страны проживания, если это разные страны.
Более того, заявитель и члены его семьи, зависящие от него, должны заключить страховой полис на случай болезни, который охватывает стационарное и амбулаторное лечение.
Постоянное проживание по инвестициям отличается от других видов проживания именно из-за упора на инвестиции, которые заявитель делает на Кипре, и поэтому заявитель и его/ее супруг(а) должны подтвердить, что они не намерены заниматься какой-либо формой трудоустройства в Республике. Несмотря на запрет на работу на Кипре, обсуждаемая программа позволяет инвестору поддерживать другой бизнес на Кипре и получать дивиденды, что считается важным атрибутом программы.
Из критериев ясно, что эта программа сильно способствует инвестициям в недвижимость, учитывая, что два из четырех вариантов доступных для инвестиций касаются приобретения жилых или коммерческих объектов. Хотя продвижение недвижимости очевидно, преимущества, которые страна получает от программы, не ограничиваются только индустрией недвижимости. Критерии инвестиций явно способствуют привлекательным иностранным инвестициям на Кипре, поддерживая местные предприятия и развивая региональное развитие.
Постоянное проживание по инвестициям – это не просто инструмент для продвижения недвижимости. Не случайно Кипр известен как одна из наиболее привлекательных стран для получения постоянного проживания, особенно среди европейских стран. Разрешение на постоянное проживание по категории 6(2) позволяет его владельцам наслаждаться большей мобильностью в рамках Евросоюза, в конечном итоге способствуя потоку бизнес-возможностей.
Source, photo: cyprus-mail.com
