Стоимость недвижимости на Кипре выросла в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, согласно отчету, опубликованному в пятницу аналитической компанией по недвижимости Ask Wire.
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу сказал, что “геополитическая напряженность продолжает влиять на спрос зарубежной недвижимости, ускоряя темпы изменения цен“.
“Кроме того,, высокие ставки по ипотечным кредитам, вероятно, сохранятся, снижая покупательную способность местных жителей и стабилизируя рыночные цены по мере корректировки спроса”, – добавил он.
Согласно отчету, квартиры подорожали на 6,3%, в то время как дома подорожали на 2,1%.
Офисы и апартаменты также продемонстрировали рост, цены выросли на 3,0% и 3,6% соответственно.
Цены на торговую недвижимость остались относительно стабильными с небольшим повышением на 0,4%.Цены на складские помещения, однако, оставались неизменными в течение года.
С самым высоким процентным увеличением цен как на квартиры, так и на дома стал район Лимассола.
Ежеквартальной показатель изменился в меньшей степени: цены на квартиры выросли на 0,8%, а на дома – на 0,4%.
Офисы и апартаменты также немного выросли – на 0,2% и 0,5% соответственно. Цены на торговую недвижимость и дома оставались стабильными в течение этого периода.
Рынок аренды продемонстрировал еще более уверенный ежегодный рост. Стоимость аренды квартир выросла на 9,3%, а домов – на 6,4%.
Арендная плата в розничной торговле выросла на 4,2%, в то время как в офисах – на 8,2%.
Единственной категорией, в которой произошло снижение, были склады с небольшим снижением на 0,6%.
Квартальные изменения стоимости аренды были минимальными по сравнению с годовыми данными. Только аренда квартир показала небольшой рост на 0,9%, при этом стоимость аренды всех других типов недвижимости оставалась стабильной в течение квартала.
“Приближается второй квартал 2024 года и последующий период, мы ожидаем, что рост цен на недвижимость для инвестиций замедлится”, – пояснил Лоизу.
“Сочетание высоких процентных ставок и растущих затрат на строительство может существенно повлиять на стабильность рынка и инвестиционные решения в долгосрочной перспективе”, – заключил он.
“Статья подготовлена по материалам cyprus-mail.com”
