В пятницу кипрская аналитическая компания Ask Wire выпустила отчет о рынке недвижимости за второй квартал 2024 года, в котором представлены данные о стоимости продажи и аренды недвижимости по всему острову. Индекс охватывает все округа и основные типы недвижимости с данными с четвертого квартала 2009 года, предоставляя подробную картину текущей рыночной динамики.
В годовом исчислении цены на недвижимость на Кипре показали заметные изменения: стоимость квартир выросла на 3.5%, офисов – на 1.0%.
Однако цены на дома и склады остались стабильными, а коммерческая недвижимость снизилась на 0.6%. В целом, на квартальной основе рынок оставался относительно стабильным. Важно отметить, что стабильность цен наблюдалась во всех округах.
В отношении арендной стоимости изменения были более заметными по сравнению со вторым кварталом 2023 года. Аренда квартир выросла на 5.0%, офисов – на 3.2%. Аренда домов увеличилась на 0.1%, торговых площадей – на 0.8%. Аренда складов снизилась на 1.3%.
Квартальные процентные изменения показывают, что цены на квартиры остались неизменными, в то время как аренда выросла на 1.5%. Цены на дома немного снизились на 0.1%, аренда осталась стабильной. Цены на коммерческую недвижимость, склады, офисы, оставались стабильными, хотя аренда складов немного снизилась на 0.2%, а аренда остальных типов недвижимости не изменилась.
Глядя на годовые процентные изменения, цены на квартиры увеличились на 3.5%, аренда выросла на 5.0%. Цены на дома остались стабильными, в то время как аренда выросла на 0.1%. Цены на коммерческую недвижимость упали на 0.6%, но аренда выросла на 0.8%. Цены на склады остались неизменными, но аренда снизилась на 1.3%. Цены на офисные помещения увеличились на 1.0%, аренда выросла на 3.2%.
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу прокомментировал факторы, влияющие на эти тенденции. Он отметил, что «постоянные геополитические риски и продолжающиеся конфликты дестабилизируют цепочку поставок в строительстве, увеличивая затраты на строительство».
Кроме того, он добавил, что «сохраняющиеся высокие процентные ставки также влияют на доступность и спрос на жилую недвижимость, особенно в сегментах среднего и нижнего уровней рынка. Эти факторы, продолжают влиять на спрос на недвижимость за рубежом, ускоряя ценовые воздействия».
«Высокие ставки по ипотечным кредитам, вероятно, сохранятся, снижая покупательную способность местных жителей и стабилизируя рыночные цены по мере изменения спроса. Переходя в третий квартал 2024 года и далее, мы ожидаем замедления роста цен на недвижимость», – заключил он.
“Статья подготовлена по материалам cyprus-mail.com”
